Одной из наиболее активных категорий дел, по которым в суды поступают исковые заявления – жилищные споры.

В Муйский районный суд обратилась жительница Муйского муниципального округа с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета сына, который вместе с ней прописан в жилом помещении, предоставленном ей местной администрацией по договору социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал и проживает в другом городе со своей семьей, оплату за коммунальные услуги не производит, расходы на содержание жилья не несет, имеет возможность самостоятельно приобрести в собственность другое жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из приведенных норм следует, что условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что выезд из спорного жилого помещения ответчика носит вынужденный характер, поскольку он с матерью находится в конфликтных отношениях, которая данный факт в судебном заседании не отрицала. Кроме того, в 2018 г. ответчик подвергался уголовному преследованию и находился в розыске. Однако, интерес к жилому помещению с его стороны не утрачен, в связи с тем, что иного жилого помещения он не имеет и в будущем планирует вернуться.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не отказывался от исполнения договора социального найма, выразил свою волю по реализации прав и обязанностей члена семьи нанимателя в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем, суд оказал в удовлетворении исковых требований.

В настоящий момент решение суда вступило в законную силу.