Оплата коммунальных услуг остается актуальной на протяжении многих лет. Средства, собираемые с населения за оплату жилищно-коммунальных услуг, поступают поставщикам этих услуг и расходуются ими на производство,  хозяйственную деятельность, оплату труда работников и т.д. В случае не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, ресурсоснабжающие организации не смогут выполнять свои обязанности в полном объеме и зачастую вынуждены обращаться в суд с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности. 

Так, ресурсоснабжающая организация обратилась в Муйский районный суд Республики Бурятия с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников жилого помещения, поскольку за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, ответчики оплату не производили в связи с чем образовалась задолженность за 8 месяцев. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Суд установил, что жилое помещение ответчиков фактически подключено к присоединенной сети, истец в полном объеме предоставил услуги по отоплению, горячему водоснабжению, между тем ответчики свою обязанность по внесению платы за услуги не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность, которую суд взыскал с ответчиков соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение  в пределах исковых требований. 

Кроме того, за нарушение сроков внесения денежных средств, суд применил предусмотренную законом ответственность в виде уплаты неустойки (пени), обязал возместить расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. 

Суд разъясняет, что для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев  может повлечь расторжение договора социального найма по требованию наймодателя (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Кроме того, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма  (ст. 90 ЖК РФ), но только в судебном порядке.