В Муйский районный суд Республики Бурятия обратилась администрация МО «Муйский район» с иском к жителю пгт. Таксимо о неосновательном обогащении за пользование земельным участком без правовых оснований.

Неосновательным обогащением в юридическом смысле этого понятия является неправомерное извлечение выгоды из пользования чужим имуществом или имущественными правами в ущерб законному собственнику (владельцу). Соответственно, неосновательное обогащение за пользование земельным участком - это извлечение выгоды из такого пользования без платы за него.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом установлено, что гражданином было приобретено в собственность жилое помещение, однако земельный участок, занятый объектом недвижимости, не оформлен надлежащим образом.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Возникает вопрос, вправе ли уполномоченный орган взыскивать с собственника жилого помещения плату за пользование земельным участком, если он не был оформлен надлежащим образом, а также в отсутствие каких-либо договорных обязательств?

В этом и предстоит разобраться суду.

В настоящий момент решение судом не принято, разбирательство продолжается.